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東京のサブリース契約内容を見直すべき理由は？押さえておきたい... サブリース契約を結んだ当時は安心できたはずなのに、今になって家賃の減額や契約内容の変更を求められ、不安を感じていませんか。とくに東京の賃貸市場は変化が早く、契約当時の条件が現在の状況に合わなくなってい... |
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横浜の大家必見 賃貸住宅修繕共済とは？加入メリットと賢い活用... 横浜市内で賃貸物件を所有していると、外壁のひび割れや設備交換など、将来の修繕費がどれだけかかるのか不安に感じることはありませんか。その一方で、共益費や家賃収入だけでは、突然の大規模修繕や解体工事に対応... |
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不動産オーナー必見 管理会社の選び方！ 賃貸運用と売却サポ... 賃貸としてしっかり運用しながら、将来はできるだけ高くスムーズに売却もしたい。けれど、どんな管理会社を選べば良いのか分からない…。そのようなお悩みをお持ちのオーナーさまは少なくありません。実は、賃貸運用... |
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孤独死リスク管理は賃貸オーナーの重要課題？ 安定した賃貸経... 賃貸オーナーとして「孤独死」のニュースを見るたびに、他人事ではないと感じていませんか。入居者の高齢化や単身世帯の増加により、賃貸物件での孤独死リスクは着実に高まっています。そして、万が一発生した場合は... |
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東京でガレージハウス投資を検討中？賃貸経営のメリットと成功の... 東京で投資用や収益物件を検討している方の中で、ガレージハウス賃貸経営に関心を持つ方が増えています。車やバイクをゆったり保管できる空間と、居住性を両立できる点が評価されているためです。しかし、一般的なア... |
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高齢者向け賃貸の管理は難しい？オーナーが押さえるポイントを解... 少子高齢化が進むいま、高齢者向け賃貸へのニーズは年々高まりつつあります。しかし、いざオーナーとして運営しようとすると「どこまで配慮すべきか」「一般賃貸と何が違うのか」「管理体制はどう整えるべきか」など... |
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エアコンの2027年問題とは？買い替え時期と選び方のポイント... 自宅のエアコンをそろそろ買い替えた方がいいのか、まだ使い続けてもよいのか。そんな迷いを持つ方にとって、最近よく耳にするエアコンの2027年問題は気になるテーマではないでしょうか。これは、2027年度以... |
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家賃保証会社の導入は必要か？オーナー目線でメリットとデメリッ... 賃貸経営をしていると、「家賃滞納が起きたらどうしよう」「連帯保証人が見つからない入居希望者をどう扱うべきか」といった不安はつきものです。その不安をカバーする仕組みとして、近年多くのオーナー・大家が検討... |
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横浜の賃貸マンション空室対策は大規模修繕が効果的？収益改善の... 横浜で賃貸マンションを所有しているものの、築年数の経過とともに空室が目立ち始めたと感じていないでしょうか。募集条件を変えてみても効果が薄く、将来の収益や資産価値に不安を抱えているオーナーの方は少なくあ... |
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賃貸経営の入居者満足度を向上させるには 管理見直しの方法を... 「最近、空室が増えてきた」「更新のタイミングで退去が続く」そんなお悩みはありませんか。 賃貸経営の数字にダイレクトに影響しているのが、実は入居者満足度です。 ただ家賃を下げるのではなく、今... |
