代表取締役 村谷英郎 お問い合わせ

思い描いた理想のオーナー生活。現実は違いませんか?

安定した収入を期待して始めた賃貸経営。悠々自適な生活を送ろうとしたのに、いろんな問題が発生して悩んでいませんか?サークルホームでは、オーナー様から直接お困り事をお伺いし、悠々自適な理想のオーナー生活を実現するためのサービスを開発いたしました。
それが「家賃滞納保証付き管理」です。

このサービスは、「空室率改善」「滞納保証」「24時間365日トラブル対応」「煩雑な家賃管理や税務書類などの業務代行」、そして「資産運用か税金対策までを専門家チームがご提案」の5つを中心に、当社がオーナー様のパートナーとして行わせていただくものです。

社長プロフィール
代表取締役 村谷英郎

1971年2月生。神奈川県横浜市出身。地元の高校を卒業後、アメリカのアイオワ州へ留学。経営学を専攻し、心理学・会計学・コンピュータ学も副専攻。帰国後、「世の中で最も人から必要とされる仕事」を志し、大手不動産会社へ就職して賃貸仲介事業で活躍。
売上が最下位だった店舗へ自ら志願して店長配属となり、その店舗を3年間連続対前年比売上高トップへ、最終的には約350店舗中で売上全国トップへと引き上げた。
やがて独立を決意し、2002年にサークルホームを設立。

新着管理物件情報

トピックス

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アパート・マンション賃貸健全経営5つの約束。なぜ実現できるのか?

日本一の客付け力で、空室率を改善いたします!

「日本一の客付け力」とは、サークルホームでお預かりした物件は、オーナー様から当社が本来いただく予定の業務委託料もすべて、客付けした不動産会社にお渡しすることによって実現します。つまり、客付けする不動産会社は通常の2倍の報酬を手にすることになり、オーナー様が直接不動産会社に、物件の客付けを依頼するのと同じ状態になります。
当然、サークルホームから全国の不動産会社に情報を流通させますので、「日本一の客付け力」を実現できる訳です。

そうすると、当然サークルホームは管理手数料以外にいただく報酬が無くなる訳ですが、当社は単なる管理会社ではなく、賃貸仲介に強みを持っています。自社の客付け力に自信があるからできることなのです。

家賃滞納保証いたします!

サークルホームに管理を任せていただいてから入居される方に、もし家賃滞納が発生した場合、100%当社が契約している保証会社が肩代わりいたします。
滞納があってもオーナー様は家賃が保証されます
当社との管理契約以前の入居者に滞納があった場合も、当社にて督促業務を実施いたします。

また、家賃滞納に関わる訴訟・弁護士・強制執行費用も当社にて全額負担いたします。

24時間365日トラブル対応いたします!

24時間365日サークルホームがトラブル対応いたします。SECOMに委託しており、トラブルの発生時にはまず入居者様からSECOMのコールセンターに連絡が入ります。また、コールセンターで対応できない場合には、当社のスタッフが迅速に対応いたしますので、安心してお任せください。

煩雑な家賃管理や書類作成もすべて行います!

書類作成関係はすべて当社で行います。
特に大きいのは、家賃が性格に振り込まれているかを確認して、税務申告時に提出できるように整理して書類を作成する事です。
オーナー様は何もせず、一切を当社にお任せください。

資産運用から税金対策まで
専門家チームがご提案いたします!

アパート・マンション経営に限らず、不動産・建築・税金関連、資産運用・プロパティマネジメントなど当社のプロフェッショナル専門チームで対応させていただいています。
お部屋の入居者様のお声を数多く直接伺っている情報量を武器に、オーナー様の目線に立った長期視点でのご提案をさせていただきます。
もちろん、不動産売買仲介も取り扱っております。

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管理手数料について

家賃の5%を上限にお見積もりいたします!

家賃の5%を上限にお見積もりいたします。
また、現在キャンペーンとして、東京23区、横浜市、川崎市各駅徒歩10分圏内は管理手数料0円にてサービスをご提供しております。
一括借上げも行っております。

オーナー様の心配ごとを解消するしくみ

心配ご無用です!

賃貸管理のお話をする時、管理会社変更にあたってオーナー様が心配される点が3つあります。
しかし、当社のサービスはその心配ごとを解消させていただける仕組みとなっております。


①.今までの不動産屋との付き合いを断りたくない

当社に管理をご依頼いただいた場合、
業務委託料はすべて客付け会社にお支払いいたします
つまり、今までのお付き合いをお断りいただく必要はありません。

②.専任だと募集が弱くなる

当社はお任せいただいた物件情報を当社で囲いません
すべての物件情報を、業務委託料と共にすべての不動産会社に提供いたします。

③.客付けできるか心配なので、1部屋決めてから管理を任せたい

新規取引のオーナー様に、今の空室を埋めたら当社と管理契約を結ぶと言われることがあります。
しかし、当社の管理は「すべての不動産会社に業務委託料付き」で物件情報を流す仕組みです。
つまり日本一の客付けができる仕組みをご提供できる訳です。

代表取締役社長 村谷英郎からオーナー様へのメッセージ

既存の管理サービスに対するオーナー様のご不満を伺うたびに、オーナー様が頼みたい!と思うサービスはどういうものかを思考しつづけてきました。オーナー様のためになる管理をどうやって実現できるか?

サークルホームの家賃滞納保証付き管理は、オーナー様が特にお困りになる、空室率改善、家賃滞納の保証、24時間365日入居者様からのクレーム・トラブルの対応、煩雑な事務作業、プロフェッショナルチームによる税金対策、資産運用などのご提案をお約束いたします。ぜひ当社にお任せください。

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